Entreprises générales de bâtiment dans les Côtes-d'Armor

Avant toute décision, le diagnostic

Un examen visuel méthodique recense fissures, flèches de plancher et déformations, en notant leur orientation et leur évolution dans le temps.

Des sondages complètent l'observation : ouverture de tranchées pour vérifier les fondations, mise à nu de solives, contrôle du bois par poinçon.

Sans note de calcul, aucune ouverture dans un porteur ne peut être engagée en sécurité.

Créer une trémie ou une ouverture

L'ouverture d'un mur porteur exige un étaiement provisoire du plancher supérieur, posé avant toute démolition et maintenu jusqu'à la prise des appuis.

Le dimensionnement porte autant sur la poutre que sur ses appuis et sur la capacité du mur en dessous.

Un porteur appartient aux parties communes : son percement passe par un vote en assemblée générale et une étude à la charge du demandeur.

Fondations et sous-œuvre

Le bâti ancien présente fréquemment des assises peu profondes, sensibles aux mouvements du terrain.

Les sols argileux se rétractent en période sèche et gonflent au retour des pluies, ce qui fissure les maçonneries en diagonale.

La reprise s'effectue par micropieux, injection de résine expansive ou élargissement de semelles, après une étude de sol préalable.

Structures horizontales et toiture

Les solives d'origine, dimensionnées pour un usage léger, se déforment dès qu'on ajoute chape, carrelage ou cloisons lourdes.

Le renforcement passe par le doublage des solives, l'ajout de poutres intermédiaires ou la mise en place d'une dalle mixte bois-béton.

L'état sanitaire de la charpente se contrôle pièce par pièce avant d'engager la réfection de la toiture.

Préparer le chantier

Tout bâtiment dont le permis est antérieur à juillet 1997 fait l'objet d'un repérage amiante avant travaux, obligatoire et à la charge du maître d'ouvrage.

Le ponçage de peintures au plomb génère des poussières toxiques : le mode opératoire doit être adapté.

Séparer inertes, bois, métaux et déchets dangereux dès la dépose abaisse sensiblement le poste évacuation.

Prix d'une rénovation lourde

Une rénovation lourde se situe couramment entre 1 200 et 2 500 euros par mètre carré, structure et finitions comprises. L'ouverture d'un mur porteur revient à 2 500 ou 6 000 euros selon la portée, et une reprise en sous-œuvre par micropieux se compte en dizaines de milliers d'euros.

Entreprises de gros œuvre référencées des Côtes-d'Armor

ACI : Implantée à Trégueux, ACI intervient dans les Côtes-d’Armor depuis 2005. Elle réalise des travaux de cloisons sèches, plafonds et faux-plafonds, menuiseries intérieures, isolation intérieure et étanchéité à l’air pour des chantiers neufs ou en rénovation.

Pavy Rénovation : Basée à Cavan, Pavy Rénovation de maçonnerie et de rénovation réalise des travaux pour des projets de rénovation, d’agrandissement et de mise aux normes. Ses prestations comprennent la démolition intérieure et extérieure, les travaux sur murs porteurs, les extensions de locaux et l’aménagement intérieur de bâtiments professionnels.

Kan Ar Koad : Installée dans les Côtes-d’Armor, intervient en menuiserie pour des projets de construction neuve et de rénovation. Son périmètre englobe l’ossature bois, les charpentes, les menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que des aménagements intérieurs et extérieurs.

GD Déco : Implantée à Saint-Brieuc, GD Déco intervient dans le domaine de la peinture et de la décoration intérieure et extérieure. Elle prend en charge les revêtements muraux, la rénovation des sols, des escaliers et des cages d’escaliers, ainsi que des travaux de peinture extérieure.

Maison LAGIET : Basée à Guingamp, Maison LAGIET réalise des travaux de rénovation de toiture, de façade et de peinture. Elle intervient aussi sur le nettoyage de toiture et de façade, le ravalement, ainsi que sur des finitions comme la peinture intérieure.

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Secteurs desservis

Principales villes des Côtes-d'Armor : Saint-Brieuc, Lamballe, Lannion, Dinan, Plérin, Ploufragan, Loudéac