Travaux de structure dans le Finistère Sud

Nature des maçonneries

La nature d'un mur commande tout ce qu'on peut lui demander, et se détermine par sondage plutôt que par observation de son parement. Un mur de moellons monté à la chaux se compose souvent de deux parements et d'un remplissage de blocage, ensemble qui reprend mal une charge concentrée et impose des appuis largement répartis. Un mur de brique ou de parpaing se comporte différemment, tout comme un mur de béton banché des années soixante, dont la faible épaisseur exclut certaines reprises. Dans les maisons de bourg de Quimper et de Concarneau, où le schiste et le granit se mêlent selon les campagnes de construction, un même mur change parfois de nature sur sa hauteur.

Reprise de charges au-dessus d'une baie

Ce qui pèse sur un linteau ne se limite pas au mur situé juste au-dessus, mais dépend de la manière dont la maçonnerie répartit les efforts. Une maçonnerie saine forme au-dessus de l'ouverture un arc de décharge naturel, ne chargeant le linteau que du triangle de maçonnerie compris sous cet arc. Ce mécanisme disparaît dès qu'un plancher, une poutre ou une baie voisine interrompt la continuité du mur, et la charge reprise devient alors bien supérieure. Le calcul distingue ces deux situations, ce qui explique qu'une même portée puisse demander un profilé modeste dans un cas et une section double dans l'autre.

Dallage sur terre-plein

Le dallage sur terre-plein repose directement sur le sol et se compose d'un hérisson de cailloux, d'un film ou d'une membrane étanche, d'un isolant et d'une dalle armée. La coupure de capillarité constitue le point critique, un dallage coulé sans elle sur un terrain humide transmettant l'eau au bâtiment en permanence. Le hérisson doit rester drainant et non compacté en une masse fine, faute de quoi il perd sa fonction et devient une réserve d'eau. Sous une pluviométrie forte et dans les fonds de vallée humides du Finistère Sud, le dallage se conçoit avec un drainage périphérique plutôt qu'isolément.

Dépose d'une couverture

Déposer une couverture met la charpente à nu et découvre son état réel, mais expose le bâtiment aux intempéries pendant toute la durée de l'intervention. La protection provisoire, bâche tendue sur échafaudage ou parapluie de chantier, se chiffre et se planifie, son absence conduisant à mouiller les planchers et les plâtres du niveau inférieur. La dépose progresse par versant et non sur l'ensemble du toit, ce qui maintient la triangulation et limite la surface découverte. Les ardoises et les tuiles déposées se trient à ce moment, la réutilisation des éléments sains réduisant sensiblement le coût de la repose.

Planning et phasage

Un chantier de structure se déroule dans un ordre imposé par la technique, et son planning se construit à partir des temps incompressibles plutôt que des souhaits du maître d'ouvrage. L'étude précède la commande des éléments, dont les délais de fabrication atteignent plusieurs semaines pour un profilé sur mesure ou une poutre en lamellé-collé. Les temps de séchage viennent ensuite, 28 jours pour un béton, une à 4 semaines avant dépose de l'étaiement, durée pendant laquelle la zone reste inutilisable. Le phasage détermine enfin si le logement peut rester habité, question qui se tranche avant le démarrage et non en cours de route.

Aides à la rénovation lourde

Les travaux de structure pris isolément n'ouvrent droit à aucune aide, les dispositifs publics portant sur la performance énergétique et non sur la solidité du bâtiment. Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' finance en revanche une rénovation d'ampleur associant au moins deux gestes d'isolation et un gain de deux classes au diagnostic de performance, jusqu'à 90 % du montant selon les revenus. L'éco-prêt à taux zéro complète le financement du reste à charge, dans la limite de 50 000 euros et sans condition de ressources. Les travaux structurels menés en même temps qu'une rénovation énergétique se raccrochent donc parfois au dispositif, ce qu'il faut vérifier avec l'accompagnateur avant d'engager le chantier.

Spécialistes de la rénovation lourde dans le Finistère Sud

Idea Cloison : Basée à Quimper, Idea Cloison intervient en menuiserie intérieure, pose de cloisons en plaques de plâtre et rénovation d’intérieur. Son offre couvre aussi l’isolation thermique et phonique, ainsi que l’aménagement de combles et de pièces à vivre.

Communes couvertes

Principales villes et agglomérations: Quimper, Concarneau, Douarnenez, Quimperlé, Pont-l’Abbé