Entreprises générales de bâtiment en Seine-Maritime et dans l'Eure

Étude de structure

L'étude de structure est la note de calcul dans laquelle un bureau d'études fixe les sections, les appuis et les phases d'exécution d'une modification. Elle se fonde sur un relevé de l'existant et sur une descente de charges reconstituée niveau par niveau, jamais sur les plans d'origine d'un bâtiment remanié. Le document se signe et engage la responsabilité de son auteur, ce qui conditionne la couverture décennale de l'entreprise qui réalisera les travaux. Dans le bâti rouennais à pans de bois comme dans les maisons du pays de Caux montées en silex et en brique, elle distingue ce que chaque mur reprend réellement, question qu'aucune observation ne tranche.

Étaiement provisoire

L'étaiement reprend temporairement la charge d'un ouvrage pendant que son appui définitif est supprimé, et constitue la phase la plus exposée du chantier. Il se dimensionne comme la structure définitive, les étais étant répartis selon un plan précis et posés sur des bastaings qui répartissent l'effort sur le plancher. Le support sous les étais compte autant que les étais eux-mêmes, un plancher bois ne pouvant recevoir une charge concentrée sans report jusqu'à un appui capable de l'encaisser. La dépose n'intervient qu'après durcissement complet des appuis et de la poutre, soit de 7 à 28 jours selon le liant, délai qui ne se négocie pas.

Étude de sol

L'étude de sol détermine la nature, l'épaisseur et la portance des couches situées sous le bâtiment, par sondages et essais en place. La mission G2 est obligatoire avant construction dans les zones d'aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles, au titre de la loi ELAN, et concerne également les extensions de plus de 20 mètres carrés. La carte officielle d'exposition a été actualisée au 1er juillet 2026, les zones moyenne et forte passant de 48 à 55 % du territoire. Sur les plateaux normands, où les limons recouvrent la craie et où les argiles à silex forment des poches irrégulières, la portance change parfois d'un point à l'autre d'une même parcelle.

Plancher béton

Remplacer un plancher bois par un plancher béton multiplie par huit le poids permanent transmis aux murs, une dalle pleine de 16 centimètres pesant près de 400 kilogrammes par mètre carré contre une cinquantaine pour un plancher bois. Cette charge impose de vérifier la maçonnerie et les fondations avant toute décision, opération rarement anticipée par les particuliers. La dalle collaborante coulée sur bac acier ou sur solives conservées offre un compromis fréquent, avec un poids intermédiaire et un gain acoustique appréciable. Dans un mur ancien qui régule l'humidité, l'encastrement d'une dalle demande enfin un traitement des appuis pour éviter de créer un point de condensation permanent.

Évacuation des gravats

L'évacuation représente une part du budget que la plupart des projets sous-estiment, la démolition d'un mur de 20 centimètres sur 10 mètres carrés produisant près de 4 tonnes de matériaux. Le coût se compte en rotations de benne, de 250 à 600 euros pour huit mètres cubes, et dépend d'abord de l'accès, une benne devant pouvoir se poser et se reprendre à proximité immédiate. Le tri à la source s'impose désormais, inertes, bois, métaux et plâtre partant dans des filières distinctes aux tarifs différents. Dans les rues étroites des centres anciens de Rouen ou de Dieppe, où le stationnement d'une benne suppose une autorisation d'occupation du domaine public, ce poste se prépare plusieurs semaines à l'avance.

Prix au mètre carré du gros œuvre

Une rénovation touchant à la structure se situe entre 400 et 1 500 euros par mètre carré, fourchette dont l'amplitude tient à l'ampleur des reprises et non à la qualité des entreprises. Le bas correspond à une remise en état sans modification de trame, le haut à une restructuration complète associant ouvertures, plancher neuf et reprise de fondations. Ce prix comprend l'étude, l'étaiement, la démolition, l'ouvrage neuf et l'évacuation, mais jamais les finitions, chiffrées séparément. Deux propositions ne se comparent qu'à section de poutre, mode d'appui et périmètre identiques, l'écart venant le plus souvent d'une ligne absente d'un côté.

Entreprises générales de bâtiment de Seine-Maritime et de l'Eure

DELAMARE Rénovation : Basée à Arelaune-en-Seine, DELAMARE Rénovation tous corps d'état intervient sur des travaux de rénovation en Seine-Maritime et dans l'Eure. Elle prend en charge des prestations de plâtrerie, d'isolation, de peinture, de revêtements de sols et murs, ainsi que des aménagements de combles, de salles de bain et de cuisines.

Périmètre d'intervention

Principales villes de Seine-Maritime : Le Havre, Rouen, Dieppe, Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly, Mont-Saint-Aignan, Fécamp, Elbeuf, Montivilliers

Principales villes de l'Eure : Evreux, Vernon, Louviers