Rénovation complète du bâti dans les Hauts-de-Seine

Évaluer l'état du bâti

Un examen visuel méthodique recense fissures, flèches de plancher et déformations, en notant leur orientation et leur évolution dans le temps.

Les sondages destructifs restent indispensables pour connaître la profondeur des fondations et l'état réel des bois enfouis dans les maçonneries.

L'ingénieur structure traduit le constat en note de calcul, seule base fiable pour dimensionner poutres, appuis et reprises.

Créer une trémie ou une ouverture

Des étais métalliques reprennent la charge du plancher pendant les travaux, disposés de part et d'autre du percement selon un plan d'étaiement.

Le linteau, IPN, HEA ou poutre béton, transmet la charge à des points d'appui vérifiés jusqu'aux fondations.

Un porteur appartient aux parties communes : son percement passe par un vote en assemblée générale et une étude à la charge du demandeur.

Reprendre les fondations

Avant les années cinquante, les fondations se limitaient souvent à un empattement de moellons sans semelle armée ni descente au bon sol.

Les sols argileux se rétractent en période sèche et gonflent au retour des pluies, ce qui fissure les maçonneries en diagonale.

Micropieux forés jusqu'au bon sol, injections de résine ou longrines de reprise : la solution découle de l'étude géotechnique.

Reprendre les ouvrages en bois

Les solives d'origine, dimensionnées pour un usage léger, se déforment dès qu'on ajoute chape, carrelage ou cloisons lourdes.

Doubler les solives, insérer une poutre porteuse ou couler une dalle collaborante permet de retrouver la portance nécessaire.

Capricornes, vrillettes et mérule imposent un traitement curatif et le remplacement des bois dont la section utile est entamée.

Préparer le chantier

Le repérage amiante avant travaux s'impose sur le bâti antérieur à 1997 et conditionne la remise des offres des entreprises.

Un constat de risque d'exposition au plomb accompagne les bâtiments d'avant 1949 et encadre les modes opératoires de dépose.

Séparer inertes, bois, métaux et déchets dangereux dès la dépose abaisse sensiblement le poste évacuation.

Coût au mètre carré du gros œuvre

Le prix se construit poste par poste : études structure de 1 500 à 5 000 euros, démolition et évacuation de 40 à 100 euros le mètre carré, puis gros œuvre. L'ensemble atteint généralement 1 200 à 2 500 euros par mètre carré rénové.

Professionnels de la restructuration dans les Hauts-de-Seine

RT RENOVATION : Implantée à Boulogne-Billancourt, RT RENOVATION exerce dans les travaux de maçonnerie générale et de gros œuvre de bâtiment. Son objet social a été étendu à la maîtrise d’œuvre, avec une activité liée à la rénovation et à la modification intérieures de tous immeubles.

AB RENOVATION INTERIEURE : Installée à Neuilly-sur-Seine, AB RENOVATION INTERIEURE cette SAS relève du secteur des travaux de peinture et vitrerie. Les informations disponibles la rattachent aussi à des travaux de rénovation, d’embellissement, d’aménagement et d’agencement intérieurs et extérieurs, ainsi qu’à des travaux de décoration.

RENOVINTERIEUR : Présente à Neuilly-sur-Seine, RENOVINTERIEUR est enregistrée sous forme de SARL. Son activité principale déclarée couvre des travaux de rénovation, d’embellissement, de tout corps d’état, d’aménagement et d’agencement intérieurs et extérieurs, avec des travaux de décoration.

GUARIN RENOVATION : Située à Courbevoie, GUARIN RENOVATION cette SASU a pour objet la rénovation et la décoration intérieure et extérieure. Les données publiées indiquent un siège social dans la commune de Courbevoie.

RENOVATION E.S : Implantée à Nanterre, RENOVATION E.S est associée à des travaux de rénovation énergétique et d’isolation. Un certificat RGE lui attribue des catégories de travaux couvertes, ce qui la rattache à des interventions sur l’amélioration thermique des logements.

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Zone géographique desservie

Arrondissement de Boulogne-Billancourt : Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Meudon

Arrondissement de Nanterre : Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Clichy

Arrondissement d'Antony : Antony, Clamart, Montrouge