Reprise en sous-œuvre et ouvertures à Metz, Nancy et Thionville

Rôle du bureau d'études

Le bureau d'études structure établit la note de calcul que le maçon exécute, et cette séparation des rôles protège autant le maître d'ouvrage que l'entreprise. Sa mission part d'une visite sur place, aboutit à un document signé fixant sections, appuis et phasage, et se prolonge parfois par un contrôle en cours d'exécution. La note engage sa responsabilité professionnelle et conditionne la garantie décennale de l'entreprise qui réalisera l'ouvrage. Elle sert en outre de base commune aux entreprises consultées, chacune chiffrant alors le même ouvrage plutôt que sa propre lecture du bâtiment.

Poutre en béton armé

La poutre en béton armé se coule sur place dans un coffrage posé après étaiement, ce qui la rend indépendante des contraintes d'accès au bâtiment. Son ferraillage associe des barres longitudinales reprenant la traction en partie basse et des cadres transversaux resserrés près des appuis, l'enrobage de béton protégeant l'acier de la corrosion. Le coulage se fait en une seule opération pour éviter toute reprise de bétonnage dans la zone tendue, et le décintrement n'intervient pas avant 7 jours, la résistance complète étant atteinte à 28. Sa retombée dépasse celle d'un profilé métallique à portée égale, ce qui la disqualifie lorsque la hauteur sous plafond est comptée.

Semelles filantes

La semelle filante est une bande de béton armé coulée sous toute la longueur d'un mur porteur, fondation la plus répandue en maison individuelle. Sa largeur découle de la charge transmise et de la portance du terrain, sa profondeur du niveau hors gel et de la position du bon sol, jamais d'une valeur standard reprise d'un chantier à l'autre. Les constructions anciennes en sont souvent dépourvues, leurs murs reposant sur un simple élargissement de maçonnerie ou directement sur le terrain décapé. Sur les marnes du plateau lorrain, sensibles à l'eau et de portance médiocre, la profondeur hors gel se situe par ailleurs plus bas qu'en climat tempéré, les hivers y étant longs et francs.

Isolation et structure

Isoler un bâtiment ancien modifie les échanges d'humidité de ses parois, et retentit donc directement sur la durabilité de sa structure. Un mur de pierre hourdé à la chaux absorbe l'eau puis l'évapore en surface, mécanisme qu'un isolant étanche posé à l'intérieur interrompt, l'humidité se concentrant alors au contact des bois de plancher encastrés. Les matériaux ouverts à la vapeur, laine de bois, chanvre ou enduit chaux-chanvre, préservent ce fonctionnement et restent la règle sur ce type de bâti. L'isolation par l'extérieur résout le problème thermique sans enfermer le mur, mais se heurte aux règles d'aspect dans les secteurs protégés de Nancy et les abords de Metz.

Poussière et nuisances

La démolition d'une maçonnerie libère une poussière de silice fine dont les effets sanitaires justifient des précautions réelles, bien au-delà du simple confort. La découpe se fait à l'eau ou sous aspiration à la source, et la zone se confine par une cloison provisoire avec sas, des bâches simplement agrafées ne retenant rien. Le bruit constitue l'autre nuisance, les horaires de chantier étant fixés par arrêté préfectoral ou municipal, en général de 8 à 12 heures et de 14 à 19 heures en semaine. Dans les maisons lorraines accolées, où les murs mitoyens transmettent intégralement les vibrations d'un marteau-piqueur, prévenir les voisins avant le démarrage relève autant du bon sens que de la prudence.

Coût d'évacuation des gravats

L'évacuation des gravats se facture à la benne, de 250 à 600 euros pour un contenant de huit mètres cubes, location, transport et traitement inclus. La démolition d'un mur porteur de 20 centimètres sur 10 mètres carrés produit près de 4 tonnes de matériaux, soit 2 à 3 rotations une fois ajoutés les déchets de second œuvre. Le tri à la source s'impose désormais, les inertes, le bois, les métaux et le plâtre relevant de filières distinctes aux tarifs différents. Lorsque aucun emplacement ne permet de poser une benne, les gravats sortent en sacs et à la main, ce qui multiplie ce poste par 2 ou 3.

Entreprises de gros œuvre référencées en Lorraine

Alain Bastien : Basée à Nancy, Alain Bastien réalise des travaux de rénovation pour l’habitat. Ses prestations englobent l’isolation par l’intérieur ou l’extérieur, le ravalement de façade, l’aménagement intérieur, la pose de plafonds en plaques de plâtre, la pose de papier peint et les enduits décoratifs.

Secteurs desservis

Principales villes de Moselle : Metz, Thionville, Forbach, Montigny-lès-Metz, Sarreguemines, Yutz, Hayange, St-Avold

Principales villes de la Meuse : Verdun, Bar-le-Duc

Principales villes des Vosges : Epinal, St-Dié-des-Vosges

Principales villes de Meurthe et Moselle : Nancy, Vandœuvre-les-Nancy, Lunéville, Toul, Longwy