Rénovation complète du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques, les Hautes-Pyrénées et le Gers

Nature des maçonneries

La nature d'un mur détermine ce qu'on peut lui demander, et se reconnaît par sondage plus sûrement que par l'aspect de son parement. Un mur de galets de l'Adour hourdés à la chaux se comporte comme une maçonnerie de blocage, peu apte à recevoir une charge concentrée et exigeant des appuis largement répartis. Les maisons basques associent souvent un rez-de-chaussée maçonné et des niveaux supérieurs à pans de bois, ce qui change entièrement la façon de reprendre les charges d'un étage à l'autre. Un même mur pouvant changer de composition sur sa hauteur, un seul sondage ne suffit jamais à conclure pour l'ensemble.

Reprise de charges au-dessus d'une baie

Ce qui pèse sur un linteau ne se réduit pas au mur immédiatement au-dessus, mais dépend de la façon dont la maçonnerie répartit les efforts. Une maçonnerie saine forme naturellement un arc de décharge au-dessus de l'ouverture, ne chargeant le linteau que du triangle compris sous cet arc. Ce mécanisme disparaît dès qu'un plancher, une poutre ou une baie voisine interrompt la continuité du mur, et la charge reprise devient alors bien supérieure. Les Pyrénées-Atlantiques et les Hautes-Pyrénées étant classées en zone de sismicité modérée à moyenne, le calcul intègre par ailleurs des efforts horizontaux que d'autres régions ignorent, ce qui renforce les exigences sur les chaînages et les trumeaux.

Dallage sur terre-plein

Un dallage sur terre-plein repose directement sur le sol et se compose d'un hérisson de cailloux, d'un film ou d'une membrane étanche, d'un isolant et d'une dalle armée. La coupure de capillarité constitue son point critique, un dallage coulé sans elle transmettant en permanence l'humidité du terrain à la construction. Le hérisson doit rester drainant et non compacté en une masse fine, faute de quoi il cesse d'évacuer l'eau et devient une réserve. Sous la pluviométrie du piémont pyrénéen, parmi les plus fortes de France, ce dallage se conçoit toujours avec un drainage périphérique et non comme un ouvrage isolé.

Dépose d'une couverture

Déposer une couverture met la charpente à nu et révèle son état réel, mais expose le bâtiment aux intempéries pendant toute la durée de l'opération. La protection provisoire, bâche tendue sur échafaudage ou parapluie de chantier, se chiffre et se planifie, son absence mouillant les planchers et les plâtres des niveaux inférieurs. La dépose progresse versant par versant plutôt que sur l'ensemble du toit, ce qui maintient la triangulation et limite la surface découverte à tout instant. Les ardoises et les tuiles se trient au fur et à mesure, la réutilisation des éléments sains réduisant sensiblement le coût de la repose.

Planning et phasage

Le planning d'un chantier de structure se construit à partir des délais incompressibles, et non des souhaits de calendrier du maître d'ouvrage. L'étude précède la commande des éléments, dont la fabrication demande plusieurs semaines pour un profilé sur mesure ou une poutre en lamellé-collé. Les temps de séchage suivent, 28 jours pour un béton, une à 4 semaines avant la dépose de l'étaiement, période pendant laquelle la zone reste inutilisable. Le phasage détermine enfin si le logement peut rester habité, question qui se tranche avant le démarrage, la météo du piémont réduisant par ailleurs les fenêtres de travail hors d'eau.

Aides à la rénovation lourde

Les travaux de structure pris isolément n'ouvrent droit à aucune aide, les dispositifs publics visant la performance énergétique et non la solidité du bâtiment. Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' finance en revanche une rénovation d'ampleur associant au moins deux gestes d'isolation et un gain de deux classes au diagnostic de performance, jusqu'à 90 % du montant selon les revenus. L'éco-prêt à taux zéro complète le reste à charge dans la limite de 50 000 euros, sans condition de ressources. Des travaux structurels menés en même temps qu'une rénovation énergétique se raccrochent parfois au dispositif, ce qui se vérifie avec l'accompagnateur avant d'engager la moindre dépense.

Spécialistes de la rénovation lourde autour de Bayonne et Pau

LEXIS RENOVATION : Implantée à Bayonne, LEXIS RENOVATION réalise des travaux de second œuvre pour la rénovation générale de bâtiments résidentiels et non résidentiels. Son offre couvre la maçonnerie, le carrelage, la peinture, la plomberie, la plâtrerie, l’électricité et les revêtements de sol souples ou durs.

Communes couvertes

Principales villes des Pyrénées Atlantiques : Bayonne, Pau, Anglet, Biarritz, Hendaye, Saint-Jean-de-Luz

Principales villes des Hautes-Pyrénées : Tarbes, Lourdes

Principale ville du Gers : Auch