Rénovation complète du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques, les Hautes-Pyrénées et le Gers
Ouvrir un mur porteur suppose une étude de descente de charges et la pose d'une poutre correctement dimensionnée, jamais une décision de chantier improvisée.
Avant toute décision, le diagnostic
L'observation des fissures, de leur tracé et de leur ouverture renseigne déjà beaucoup sur l'origine du désordre.
Ouvrir ponctuellement les ouvrages permet de vérifier les sections, les appuis et l'absence d'attaque biologique du bois.
Sans note de calcul, aucune ouverture dans un porteur ne peut être engagée en sécurité.
Modifier la structure
L'étaiement se calcule et se pose avant le premier coup de disqueuse, jamais après.
Le dimensionnement porte autant sur la poutre que sur ses appuis et sur la capacité du mur en dessous.
L'accord du syndicat des copropriétaires, appuyé sur une étude technique, conditionne toute intervention sur un élément porteur.
Traiter les désordres du sol
Le bâti ancien présente fréquemment des assises peu profondes, sensibles aux mouvements du terrain.
Les fissures en escalier au droit des angles signalent presque toujours un mouvement différentiel du sol.
Aucune reprise en sous-œuvre ne se décide sans étude de sol de type G5, qui identifie la nature et la profondeur du terrain porteur.
Structures horizontales et toiture
La flèche d'un plancher se mesure au niveau laser et se compare aux limites admissibles avant tout renforcement.
La solution mixte bois-béton rigidifie fortement le plancher tout en conservant la structure d'origine.
L'état sanitaire de la charpente se contrôle pièce par pièce avant d'engager la réfection de la toiture.
Ce qui précède les travaux
Colles de carrelage, dalles de sol, enduits et conduits peuvent contenir de l'amiante dans les constructions antérieures à 1997.
Le ponçage de peintures au plomb génère des poussières toxiques : le mode opératoire doit être adapté.
Le tri sur chantier est devenu la règle, avec un bordereau de suivi pour les déchets dangereux.
Budget des travaux de structure
Comptez 1 200 à 2 500 euros du mètre carré pour une restructuration complète. Les postes lourds pèsent le plus : ouverture de mur porteur à partir de 2 500 euros, reprise de plancher autour de 150 à 300 euros le mètre carré, charpente refaite de 200 à 400 euros le mètre carré.
Spécialistes de la rénovation lourde autour de Bayonne et Pau
LEXIS RENOVATION : Implantée à Bayonne, LEXIS RENOVATION réalise des travaux de second œuvre pour la rénovation générale de bâtiments résidentiels et non résidentiels. Son offre couvre la maçonnerie, le carrelage, la peinture, la plomberie, la plâtrerie, l’électricité et les revêtements de sol souples ou durs.
Communes couvertes
Principales villes des Pyrénées Atlantiques : Bayonne, Pau, Anglet, Biarritz, Hendaye, Saint-Jean-de-Luz
Principales villes des Hautes-Pyrénées : Tarbes, Lourdes
Principale ville du Gers : Auch