Travaux de structure près de Lyon
La surélévation ajoute un niveau sur un bâtiment existant, à condition que les fondations et les murs porteurs acceptent la charge supplémentaire.
Le diagnostic structurel
L'observation des fissures, de leur tracé et de leur ouverture renseigne déjà beaucoup sur l'origine du désordre.
Les sondages destructifs restent indispensables pour connaître la profondeur des fondations et l'état réel des bois enfouis dans les maçonneries.
Un bureau d'études structure calcule ensuite les descentes de charges et dimensionne les renforts nécessaires avant toute intervention.
Modifier la structure
Des étais métalliques reprennent la charge du plancher pendant les travaux, disposés de part et d'autre du percement selon un plan d'étaiement.
Une poutre métallique ou en béton armé reprend ensuite la charge, ses appuis étant descendus sur des maçonneries capables de les encaisser.
L'accord du syndicat des copropriétaires, appuyé sur une étude technique, conditionne toute intervention sur un élément porteur.
Reprendre les fondations
Beaucoup de bâtiments anciens reposent sur des fondations superficielles, parfois de simples élargissements de mur posés sur le terrain naturel.
Les fissures en escalier au droit des angles signalent presque toujours un mouvement différentiel du sol.
Micropieux forés jusqu'au bon sol, injections de résine ou longrines de reprise : la solution découle de l'étude géotechnique.
Planchers et charpente
La flèche d'un plancher se mesure au niveau laser et se compare aux limites admissibles avant tout renforcement.
Doubler les solives, insérer une poutre porteuse ou couler une dalle collaborante permet de retrouver la portance nécessaire.
Sur la charpente, le traitement des insectes xylophages et le remplacement des pièces attaquées précèdent toute reprise de couverture.
Ce qui précède les travaux
Le repérage amiante avant travaux s'impose sur le bâti antérieur à 1997 et conditionne la remise des offres des entreprises.
Le plomb des anciennes peintures concerne les logements construits avant 1949 et impose des précautions lors du décapage ou de la démolition.
Le tri sur chantier est devenu la règle, avec un bordereau de suivi pour les déchets dangereux.
Budget des travaux de structure
Comptez 1 200 à 2 500 euros du mètre carré pour une restructuration complète. Les postes lourds pèsent le plus : ouverture de mur porteur à partir de 2 500 euros, reprise de plancher autour de 150 à 300 euros le mètre carré, charpente refaite de 200 à 400 euros le mètre carré.
Spécialistes de la rénovation lourde de l'agglomération lyonnaise
MBRS : Implantée à Lyon, MBRS déploie une activité qui couvre la rénovation intérieure de logements et plusieurs corps de métier du second œuvre. Ses prestations incluent la salle de bain, le parquet, le carrelage, la menuiserie, ainsi que la pose de fenêtres et de portes.
SARG Rénovation : Installée à Lyon 4, SARG Rénovation intervient sur la rénovation intérieure, l’isolation et la division immobilière. Les travaux concernent des logements et des locaux commerciaux, avec une activité orientée vers la transformation intérieure.
Occen Rénovation Lyon : Implantée à Lyon, Occen Rénovation Lyon réalise des travaux de rénovation d’intérieur pour des logements entiers comme pour des rafraîchissements. L’activité couvre aussi des chantiers en Rhône-Alpes et s’inscrit dans la rénovation d’intérieur tous corps d’état.
Alain Rénovation : Implantée à Champagne-au-Mont-d'Or, Alain Rénovation déploie une activité qui comprend la rénovation complète d’appartements et les travaux tous corps d’état. Les interventions incluent la rénovation intérieure et des réalisations pour des logements de l’agglomération lyonnaise.
Lamti Rénovation : lyonnaise, déploie une activité qui couvre la rénovation complète de maisons et d’appartements, ainsi que le réagencement intérieur. Son offre inclut aussi des travaux de rénovation intérieure et extérieure à Lyon et dans ses alentours.
Communes couvertes
Principales zones de la Métropole de Lyon et sa banlieue : Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Bron, Villefranche-sur-Saône
Principales villes de l'Ain : Bourg-en-Bresse, Oyonnax
Et aussi : Vienne (Isère), Bourgoin-Jallieu (Isère)