Entreprises générales de bâtiment près de Strasbourg

Descente de charges

La descente de charges retrace le chemin du poids du bâtiment depuis la couverture jusqu'au sol d'assise, en cumulant à chaque niveau ce qui s'ajoute. Elle sépare les charges permanentes, structure, couverture et cloisons, des charges d'exploitation liées à l'usage des pièces, un grenier se calculant à 150 kilogrammes par mètre carré contre bien davantage pour un local recevant du public. Ce cumul détermine ce que reprend vraiment le mur ou le poteau que le projet veut supprimer, chiffre qu'aucune observation ne fournit. Dans les immeubles anciens de Strasbourg, dont les étages ont souvent changé d'usage et de cloisonnement, la descente se reconstitue à partir du relevé et non des plans d'archives.

Agrandissement d'une baie

Élargir une fenêtre existante équivaut à créer une ouverture neuve, le linteau en place n'ayant été dimensionné que pour la portée d'origine. 3 points se traitent ensemble, le linteau recalculé sur la portée finale, les appuis reconstitués en matériau plein de part et d'autre, et le trumeau restant entre deux baies voisines. Ce trumeau constitue souvent le point critique, une façade déjà largement percée n'ayant plus de réserve pour reprendre les efforts horizontaux. Sur la Grande Île classée au patrimoine mondial et dans ses abords, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France porte en outre sur les proportions et les matériaux d'encadrement, ce qui limite fortement les élargissements en façade sur rue.

Sous-sol et cave humide

Une cave humide résulte presque toujours de l'eau du terrain, par remontée capillaire dans les maçonneries enterrées ou par infiltration latérale à travers les murs en contact avec la terre. Le traitement commence par l'extérieur quand c'est possible, drainage en pied de mur avec exutoire et reprise de l'étanchéité, le cuvelage intérieur ne venant qu'en dernier recours et sous pression d'eau maîtrisée. Un enduit imperméable appliqué seul repousse simplement l'humidité plus haut dans le mur. Sur la plaine rhénane, où la nappe d'Alsace se tient à un ou 2 mètres sous la surface et remonte encore à la fonte, un sous-sol sec relève d'un ouvrage complet et non d'un traitement de surface.

Surélévation d'un bâtiment

Surélever revient à charger des murs et des fondations qui n'ont pas été calculés pour recevoir un niveau supplémentaire, ce qui déplace l'essentiel de l'étude vers le bas du bâtiment. La capacité portante de l'existant se vérifie en premier, un mur de brique pleine ou de grès des Vosges offrant une réserve que n'a pas une construction récente à murs minces. Les matériaux légers, ossature bois ou structure métallique, limitent ensuite la charge ajoutée et raccourcissent la durée du chantier. Le permis de construire s'impose au-delà de 20 mètres carrés créés, et la taxe sur la valeur ajoutée passe à 20 %, une surélévation étant assimilée à des travaux sur bâtiment neuf.

Accès et stationnement de chantier

L'accès pèse sur le prix et la durée d'une rénovation lourde autant que la difficulté technique. Une poutre de six mètres doit pouvoir entrer dans le bâtiment, une benne se poser et se reprendre, une toupie à béton approcher à portée de goulotte, faute de quoi chaque opération se reporte sur la main-d'œuvre. L'occupation du domaine public, benne, échafaudage ou nacelle, se demande à la collectivité plusieurs semaines à l'avance et donne lieu à une redevance journalière. Dans le centre ancien de Strasbourg, où plusieurs rues sont piétonnes et les immeubles hauts, l'accès par nacelle ou par la toiture décide souvent de la solution retenue.

Coût de l'étaiement

L'étaiement d'une ouverture courante représente 300 à 900 euros, location du matériel, pose et dépose comprises. Le montant augmente dès que la charge impose des tours d'étaiement ou un report sur le niveau inférieur, configuration fréquente en étage d'immeuble ancien. La durée compte aussi, le matériel restant en place jusqu'au durcissement complet des appuis, soit une à 4 semaines selon le liant employé. Cette ligne figure sur toute proposition sérieuse, et son absence trahit une préparation insuffisante plutôt qu'une économie.

Entreprises générales de bâtiment à Strasbourg et aux alentours

CREATIVE RENOVATION : Implantée à Strasbourg, CREATIVE RENOVATION exerce dans les travaux de plâtrerie. Son offre couvre la pose de plaques de plâtre, le crépissage, le ravalement ainsi que l’isolation intérieure et extérieure.

STENGER PLÂTRES & STAFF : Basée à Strasbourg, STENGER PLÂTRES & STAFF intervient dans les travaux de plâtrerie. Son périmètre inclut le staff et des travaux liés à l’aménagement intérieur.

Avenir Rénovations Strasbourg Erstein : Implantée à Erstein, Avenir Rénovations Strasbourg Erstein cette agence intervient pour des projets de rénovation tous corps d’état. Les prestations recensées incluent la rénovation intérieure, la rénovation énergétique, l’aménagement intérieur, l’extension de maison et la rénovation extérieure.

LES ATELIERS ALSACIENS DE RÉNOVATION DU BÂTIMENT : Installée à Hoenheim, LES ATELIERS ALSACIENS DE RÉNOVATION DU BÂTIMENT relève du domaine de l’économie de la construction. Elle intervient sur des missions liées au chiffrage, à la préparation et au suivi de projets de rénovation du bâtiment.

Périmètre d'intervention

Principales villes du Bas-Rhin : Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Lingolsheim, Bischheim, Ostwald, Hœnheim